• Prezzo: € 689.000 Tr.
• Rif.: LDC480
• Contratto: vendita
• Stato: ristrutturato
• Superficie: 230 mq
• Sup. comm.: 230 mq
• Locali/vani: 8
• Piano: più livelli
• Ingresso indipendente: sì
• Balconi: sì
• Camere totali: 4
• Bagni: 3
• Arredato: non arredato
• Cucina: abitabile
• Soggiorno: sì
• Ripostiglio: sì
• Cantina: sì
• Riscaldamento: autonomo
• Tipo riscaldamento: a radiatori
• Posti auto: 2
• Box auto: sì
• Giardino: sì
• Resede: sì
• Classe energ.: G
• EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
• EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
• Prest. Inverno: bassa
• Prest. Estate: bassa

VILLETTA BIFAMILIARE CON GIARDINO A 400 M DAL MARE

Lido di Camaiore (LU), a soli 400 m dal mare, proponiamo in vendita un'interessante Villa bifamiliare di 230 mq con giardino su tre lati e box auto, oggetto di recente restyling.

La villa si dispone su tre livelli, ossia piano terra, piano rialzato e piano primo.
Attualmente è composta da soggiorno, cucina, 4 camere, 3 bagni, 1 spazioso portico / terrazza abitabile, 2 ingressi distinti e 1 garage più eventuali 2 posti auto aggiuntivi interni nel giardino.

A livello urbanistico, in base alla normativa comunale vigente, la villa è suddivisibile in 2 unità immobiliari distinte, oltre alla possibilità di poter ampliare l’immobile di 40mq.

Recentemente è stato effettuato un intervento di ristrutturazione e restauro di tutto il fabbricato, che attualmente è in fase di ultimazione prevista per fine luglio 2023.

Gli interventi hanno riguardato: il restauro delle facciate e dei balconi, il restauro dei portoni e degli infissi, il restauro delle pavimentazioni esterne, la sostituzione e il restauro dei 3 bagni, la sostituzione di tutte le tapparelle, la pulizia delle canale, la posa in opera di nuovo parquet in rovere, il restauro dei muretti e di tutti i cancelli, l'illuminazione esterna, mentre gli interni sono da completare e personalizzare secondo i propri gusti.

La villa pertanto e' in vendita o come unico fabbricato (alla richiesta di € 689.000,00) o come 2 singole unita immobiliari distinte (alla richiesta di € 349.000,00 l'una) con tutti i lavori di restauro completati e finiti!
Pertanto potranno essere accettate offerte sia per l'intero immobile e sia per una delle due unità derivate dalla suddivisione.

La visione delle planimetrie di progetto per la suddivisione in due unità immobiliari è disponibile solo su richiesta.