Rif: 13 - Locale Commerciale in Vendita Viareggio Centro Mare

800.000 € trattabile

Viareggio (LU), sulla splendida passeggiata a mare, nelle vicinanze del Grand Hotel Royal, proponiamo in vendita uno stabilimento balneare, da ristrutturare, dalle interessanti potenzialità.
Lo stabilimento balneare possiede un fronte mare di circa 35/40 metri e attualmente ospita circa 90 ombrelloni dislocati su più file. Il vagone principale ospita in tutto circa 50 cabine, 3 servizi igienici di cui uno per disabili e alcuni ripostigli - magazzino.
Nella parte iniziale della struttura sono presenti una casa di guardianaggio di circa 30 mq adibita attualmente a direzione, e un appartamento vacanze di civile abitazione di circa 50 mq, composto da soggiorno - cottura da zona due camere da letto, bagno con doccia e ampia resede esterna, utile da mettere a reddito per l'attività.
Lo stabilimento balneare in vendita risulta datato nelle sue componenti sia funzionali che strutturali, pertanto necessita di una completa ristrutturazione generale.
Considerando gli spazi e le aree che attualmente occupa tutta la struttura è interessante la valutazione, previo studio progettuale dettagliato e dei costi, delle varie modalità di ristrutturazione tenendo conto delle potenzialità che lo stesso può offrire, come ad esempio la realizzazione di una piscina, la realizzazione di un bar / ristorante vista mare in testa al vagone principale, oltre alle varie migliorie funzionali e strutturali delle case.
La richiesta è trattabile e l'immobile risulta essere un valido ed interessante investimento!

Classe Energetica

  • Classe Energetica: G
  • EPgl (da fonti rinnovabili):0 KWh/m2a
  • EPgl (da fonti non rinnovabili):0 KWh/m2a

Caratteristiche

  • Superficie: Mq. 300
  • Condizioni: da ristrutturare
  • Disponibilità: libero al rogito
  • 3 Servizi
  • 5 Num. Vani
  • Balcone: NO
  • Terrazzo: NO
  • Mansarda: NO
  • Cantina: NO
  • Piano: pianoterra
  • Ascensore: NO
  • Cucina: cucinotto
  • Riscaldamento: assente
  • Condizionatore: NO
  • Box Auto: nessuno
  • Giardino: privato

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