Rif: 13 - Locale Commerciale in Vendita Viareggio Centro Mare

800.000 € trattabile

Viareggio, sulla splendida passeggiata a mare, nelle vicinanze del Grand Hotel Royal, proponiamo in vendita un grande stabilimento balneare dalle interessanti potenzialità.
Lo stabilimento possiede un fronte mare di circa 35/40 metri e attualmente ospita circa 90 ombrelloni dislocati su più file.
Il vagone principale ospita in tutto circa 50 cabine, 3 servizi igienici di cui uno per disabili e alcuni ripostigli.
Sono presenti anche 2 abitazioni di guardianaggio, di cui una di 30 mq adibita a locali direzione, mentre l'altra di circa 50 mq è composta da zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno con doccia e resede esterna esterno, utile ai fini della locazione stagionale.
Lo stabilimento risulta vetusto nelle sue componenti sia funzionali che strutturali e necessita di una completa ristrutturazione generale.
Considerando gli spazi e le aree che attualmente occupa l'immobile, comprese quelle demaniali, è interessante poter valutare, previo studio dettagliato, le varie possibilità di ristrutturazione, le potenzialità che lo stesso può offrire come ad esempio la realizzazione di una piscina, la realizzazione di un bar / ristorante vista mare a capo del vagone principale, oltre che migliorare la funzionalità delle due abitazione di guardianaggio ed i relativi spazi esterni.
Il prezzo di vendita è trattabile e lo stabilimento balneare risulta essere un valido ed interessante investimento!

Classe Energetica

  • Classe Energetica: G
  • EPgl (da fonti rinnovabili):0 KWh/m2a
  • EPgl (da fonti non rinnovabili):0 KWh/m2a

Caratteristiche

  • Superficie: Mq. 300
  • Condizioni: da ristrutturare
  • Disponibilità: libero al rogito
  • 5 Servizi
  • 55 Num. Vani
  • Balcone: NO
  • Terrazzo: NO
  • Mansarda: NO
  • Cantina: NO
  • 1 Unità Immobiliari
  • Piano: pianoterra
  • Piani Totali: 1
  • Ascensore: NO
  • Cucina: cucinotto
  • Riscaldamento: assente
  • Condizionatore: NO
  • Box Auto: nessuno
  • Giardino: privato

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