Rif: 222 - Villa in Vendita Camaiore

680.000 € trattabile

Capezzano Pianore (LU), a soli dieci minuti dalle spiaggie di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita questa bella ed interessante Villa singola con ampio giardino.
La villa, libera su tutti e quattro i lati, gode di un'ottima esposizione soleggiata e si sviluppa complessivamente su tre livelli sfalsati.
Un loggiato coperto ci fa da ingresso all'abitazione e varcato l'ingresso troviamo al piano terra, ampio soggiorno, zona pranzo e cucina.
Salendo per una suggestiva scala in legno scuro, raggiungiamo il piano rialzato dove si sviluppa la zona notte composta da 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con terrazzo, una media ed una cameretta, oltre a grande bagno finestrato con vasca.
Proseguendo al piano mansarda troviamo ulteriore camera da letto e due comodi ripostigli sottotetto.
Scendendo invece al piano seminterrato, troviamo una bella taverna con caminetto, saletta, bagno di servizio con doccia, locale cantina - dispensa e vano tecnico, dove attualmente è riposto un cucinotto.
Il piano seminterrato presenta un doppio ingresso indipendente dall'esterno ed è ben concepito da un punto di vista della disposizione degli ambienti utili per accogliere un mini appartamento.
Sono presenti all'esterno anche due porticati coperti, di cui uno utilizzabile anche come posteggio coperto per auto.
Un grandissimo e bellissimo giardino ben curato circonda la casa su tutti e quattro i lati, con ingresso carrabile direttamente dalla strada e con possibilità di posteggio per diverse vetture.
Fronteggiante la villa è presente un piccolo appezzamento di terreno agricolo con piante di ulivo, ben curato, con gli allacci per acqua e luce presenti, risultando essere un ulteriore spazio verde esterno da poter sfruttare per qualsiasi tipo di attività all'aperto.
Nonostante il fabbricato sia stato costruito a metà degli anni '70, si presenta veramente sia in buone condizioni di manutenzione generali sia a livello strutturale.
L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto di allarme, infissi in legno, pavimenti in parquet e cotto, inferriate ai piani inferiori, zanzariere e cancello carrabile elettrico.
La presente soluzione risulta molto interessante per il connubio tra le condizioni in cui versa l'immobile e l'unicità degli ambienti interni ed esterni che presenta.
La villa è vicina ai principali servizi della zona, vicina alle principali arterie stradali di collegamento con i centri limitrofi e dista circa 10/15 minuti dalle spiagge di Lido di Camaiore.

Classe Energetica

  • Classe Energetica: F
  • EPgl (da fonti rinnovabili):0 KWh/m2a
  • EPgl (da fonti non rinnovabili):199,87 KWh/m2a

Caratteristiche

  • Superficie: Mq. 220
  • Condizioni: buono
  • Disponibilità: libero
  • 2 Servizi
  • 7 Num. Vani
  • Balcone: SI
  • Terrazzo: SI
  • Mansarda: SI
  • Cantina: SI
  • 1 Unità Immobiliari
  • Piano: su più livelli
  • Piani Totali: 3
  • Ascensore: NO
  • Cucina: abitabile
  • Riscaldamento: autonomo
  • Condizionatore: SI
  • Box Auto: garage + posto
  • Giardino: privato
  • Giardino (Mq): 330

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