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Rif: 116 - Rustico in Vendita Camaiore

299.000 € tratt.

Bellissimo Rustico "stile Toscano" recentemente ristrutturato e immerso nel verde, in vendita a Camaiore, nei pressi della località Fondi, a solo 10 minuti dal centro cittadino.
La costruzione è posta in un contesto collinare molto tranquillo e riservato, alle pendici del colle di Pedona e sorge su una terrazza naturale, con un meraviglioso e piacevolissimo panorama che spazia in parte sulla valle di Camaiore e le Apuane circostanti.
Il fabbricato completamente ristrutturato nel anno 2015, con tutte utenze autonome, si sviluppa complessivamente su due livelli oltre ad un ampio piano mansardato.
Si compone al piano terra da cucina abitabile, soggiorno, una camera da letto e bagno finestrato con doccia.
Salendo al primo piano troviamo altre due belle camere matrimoniali e grande bagno con vasca idromassaggio. Infine al piano mansardato troviamo ampio locale mansardato da utile come ulteriore camera da letto o nell'eventualità a zona relax studio.
Esternamente in adiacenza della casa troviamo al piano terra un ampio e caratteristico porticato in legno, aperto su più lati, ideale per momenti di relax o per realizzare pranzi o cene nella bella stagione.
Corredano la casa accessori utili come un locale ad uso forno, un locale ad uso ripostiglio, entrambi con accesso esterno, oltre ad un manufatto ad uso magazzino sempre di pertinenza della casa.
Un giardino molto ricco e curato, con fiori, siepi, arbusti e piantagioni, contornano questo unico e suggestivo oggetto dal sapore e dallo stile toscano e l'ambiente circostante.
Il fabbricato offre la possibilità per poter realizzare anche un ampliamento di circa 30 metri quadrati, interessante prospettiva utile ai fini di consentire la chiusura del portico esterno, o magari in alternativa la risistemazione ed ingrandimento dell'annesso ad uso magazzino.
Inoltre è stato fatto uno studio geologico che approva la possibilità per poter realizzare una PISCINA!
La casa è stata ristrutturata nell'anno 2015 con molta cura e possiede tutti i comfort per poter essere vissuta, compreso il discorso utenze che sono tutte autonome.
La sua ristrutturazione ha comunque mantenuto ben saldo l'aspetto rustico tipico dello stile toscano.

Classe Energetica

  • Classe Energetica: F
  • EPgl (da fonti rinnovabili):0 KWh/m2a
  • EPgl (da fonti non rinnovabili):158,31 KWh/m2a

Caratteristiche

  • Superficie: Mq. 100
  • Condizioni: ottimo
  • Disponibilità: libero al rogito
  • 2 Servizi
  • 4 Num. Vani
  • Balcone: NO
  • Terrazzo: NO
  • Mansarda: SI
  • Cantina: SI
  • 1 Unità Immobiliari
  • Piano: su più livelli
  • Piani Totali: 2
  • Ascensore: NO
  • Cucina: cucinotto
  • Riscaldamento: autonomo
  • Condizionatore: SI
  • Box Auto: posto auto
  • Giardino: privato

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